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两套房第二套房房产证

不算二套房的.二套房的界定是以地级市为单位计算的,只要不在同一个地级市购房,你仍可以按照首套房计算.相信我,没错的.房管信息没有全国联网,所以没有办法跨地查询的.你缴纳契税是按首套房计算的,房管局就是这么规定的.

首套房和二套房有四点主要区别:购房资格(部分城市只允许外地人购买一套房)、首付(一般首套房首付为30%,二套房为40%-70%)、贷款利率(二套房利率高1.1倍左右)、契税(二房比首房高1%-2%).

二套房不能只办一个房产证,开发商无权给你办第二套房子的产权证,因为你原产权证是一套房产,房产部门灭籍原有房产只是一套,还你新建产权在法律上也是一套,你去房产部门先办分户手续,再办赠与过户手续就可以,开发商没责任,因为人家给你的是房子,手续问题是你自己的问题,他们无权办理,这是房产物权法,不是乱改的,要走房产法律手续

如果你把第一套房子卖掉,而且已过户给他,那就按第一套缴,如果没有过户,那就按第二套了

商品房办房产证的费用: (一)契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%.

可以办理.一、购买第三套房,不能办理贷款,只能一次付清购房款,但是可以办理房产证的.二、第三套房办房产证,缴纳全额契税百分之三或百分之四(各地规定不一样),印花税万分之五,手续费几百元,住房维修基金百分之二到百分之四.

是的.二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房.被认定为二套房的情形有: (1)自己有住房,给成年子女购房. (2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行. (3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套. (4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房. (5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房. (6)先商业贷购房,再使用公积金买房. (7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起. (8)婚后共同贷款购房,离异后再购房. (9)名下有商业公寓,再购普通住宅.

以长沙62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333431353932为例,一套房两个房产证最大的影响就是后期不可以再购买房屋,而且一套房两个房产证的情况,都没有办法出售出去.因为按照《长沙“923”限购新政细则》相关规定,

1、已经备案的合同,进行产权登记时必须和合同产权人相一致,否则无法办理登记手续.变通的办法只有和开发商协商,取消备案登记,重新签订购房合同,产权人登记为你弟弟.2、买房需要提供单身或结婚证明,而是否首套不是以户口为依据,是以实际产权占有套数为准的,如你家的情况,弟弟已成年的话,即使户口在一起,购房仍为首套,不受户口的限制.3、不可以,房屋的多少不是以面积来区分,而是以套数来定的,即使你有两套60平米的房屋,那再次购买也算三套,在限购的城市是无法再办理房屋登记的.

只有你真正卖了第一套房才能算是一套房,但是你要分一两套房对于现在的你来说已经没有太大意义 了,因为你现在已经付了二套房的税费啦. 最大的意义只能是你卖了第一套房之后再买 就算是二套这样.

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